नवीन समाचार, देहरादून, 19 फरवरी 2025 (Land Law may Approve in Cabinet Meeting Tomorrow)। उत्तराखंड मंत्रिमंडल की बैठक में सशक्त भू-कानून संशोधन विधेयक को मंजूरी मिलने के बाद अब राजस्व विभाग भू कानून पोर्टल तैयार कर रहा है। इस पर बाहर के लोगों की जमीन खरीद का पूरा ब्योरा रहेगा। नये कानून के अनुसार, दूसरे प्रदेशों के लोग अथवा परिवार नगर निकायों की सीमा से बाहर भी 250 वर्ग मीटर तक ही जमीन खरीद सकेंगे। इसके लिए भी उन्हें बाकायदा कानूनी शपथ पत्र देना होगा। नया कानून प्रभावी होते ही राज्य के 11 जिलों में उत्तराखंड से बाहर के लोग कृषि व उद्यान की भूमि नहीं खरीद सकेंगे।
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प्रदेश के संसाधनों और मूल पहचान की होगी सुरक्षा
मुख्यमंत्री धामी ने कहा कि यह ऐतिहासिक कदम राज्य के संसाधनों, सांस्कृतिक धरोहर और नागरिकों के अधिकारों की रक्षा करेगा। साथ ही, यह प्रदेश की मूल पहचान को बनाए रखने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा। उन्होंने कहा कि उनकी सरकार जनता के हितों के प्रति पूरी तरह प्रतिबद्ध है और जनता के विश्वास को टूटने नहीं देगी। बताया कि अब प्रदेश में बाहरी लोगों को जमीन खरीदने के लिए इस संबंध में तय की गई सभी प्रक्रियाओं से गुजरना होगा। इसके तहत यदि दूसरे राज्य के व्यक्ति ने कानूनी प्रक्रिया से गुजरकर जमीन खरीदने के बाद उसका सही इस्तेमाल नहीं किया, तो भी उसकी जमीन सीधे जब्त कर ली जाएगी।
नये कानून को सख्ती से लागू करने के लिए भू कानून पोर्टल भी तैयार किया जा रहा है। इसमें पूरे राज्य में बाहरी लोगों की जमीन खरीद का हर ब्योरा दर्ज होगा। पोर्टल पर नया ब्योरा दर्ज किए जाने के साथ ही पुराने ब्योरे भी दर्ज किए जाएंगे। जिलों को भी जमीन खरीद का ब्योरा नियमित रूप से पोर्टल पर दर्ज करना होगा।
संस्कृति और नागरिक अधिकारों की रक्षा पर जोर
सीएम धामी ने कहा, “हम अपने राज्य और संस्कृति की रक्षा के लिए हरसंभव प्रयास कर रहे हैं। सख्त भू-कानून से प्रदेश के मूल स्वरूप को बनाए रखने में मदद मिलेगी और बाहरी हस्तक्षेप को नियंत्रित किया जा सकेगा।”
उत्तराखंड बाहरी राज्यों के लोगों के लिए जमीन खरीदना हुआ मुश्किल
उत्तराखंड सरकार ने नया भू-कानून लागू कर दिया है, जिसमें पूर्ववर्ती त्रिवेंद्र सिंह रावत सरकार के 2018 के सभी प्रावधान निरस्त कर दिए गए हैं। इस नए कानून के तहत राज्य की जमीनों को बचाने और बाहरी लोगों द्वारा अंधाधुंध खरीदारी पर रोक लगाने के लिए कई सख्त नियम लागू किए गए हैं।
क्या हैं नए प्रावधान?
कैबिनेट बैठक के बाद मिली जानकारी के अनुसार:
- कृषि और बागवानी के लिए भूमि खरीद पर रोक – हरिद्वार और उधम सिंह नगर को छोड़कर शेष 11 जिलों में बाहरी राज्यों के लोग कृषि और बागवानी के लिए जमीन नहीं खरीद सकेंगे।
- अन्य प्रयोजनों के लिए सरकारी अनुमति अनिवार्य – बाहरी राज्यों के व्यक्ति को अन्य कार्यों के लिए जमीन खरीदने के लिए सरकार से अनुमति लेनी होगी।
- सीमित व्यक्तिगत भू-स्वामित्व – बाहरी राज्य के व्यक्ति अपने परिवार के लिए जीवन में केवल एक बार अधिकतम 250 वर्ग मीटर भूमि खरीद सकता है, लेकिन इसके लिए सब-रजिस्ट्रार को शपथ पत्र देना अनिवार्य होगा।
- कृषि और उद्यान की भूमि बचाने के साथ निवेश पर फोकस – नए भू कानून में उत्तराखंड की पर्वतीय क्षेत्रों की कृषि और उद्यान की भूमि को बचाने के साथ ही उद्योग तथा निवेश को बढ़ाने पर भी फोकस किया गया है। स्वास्थ्य, शिक्षा, उच्च शिक्षा, होटल, उद्योग सेक्टर में निवेश को बढ़ावा देने के लिए प्रावधान किए गए हैं। साथ ही साफ किया गया है कि इन कार्यों के लिए किसी भी सूरत में कृषि अथवा उद्यान की जमीन का इस्तेमाल नहीं होगा।
कानून के अन्य सख्त प्रावधान
- भू-उपयोग परिवर्तन पर कड़ी कार्रवाई – निकाय सीमा में तय भू-उपयोग से अलग जमीन का इस्तेमाल करने पर सख्त कार्रवाई की जाएगी।
- 12.5 एकड़ से अधिक भूमि खरीद पर रोक – अब राज्य में साढ़े 12 एकड़ से अधिक जमीन की खरीद की मंजूरी नहीं दी जाएगी।
- चकबंदी और बंदोबस्ती में तेजी – पहाड़ी क्षेत्रों में भूमि चकबंदी और बंदोबस्ती की प्रक्रिया को तेज किया जाएगा।
- डीएम को भूमि खरीद की अनुमति देने का अधिकार नहीं – दूसरे राज्यों के लोगों के लिए उत्तराखंड में जमीन खरीदना बेहद कठिन हो जाएगा, क्योंकि अब जिलाधिकारी (डीएम) भी अनुमति नहीं दे पाएंगे।
- पोर्टल पर भूमि खरीद का पूरा रिकॉर्ड – प्रदेश में जमीन खरीद की प्रक्रिया को पारदर्शी बनाने के लिए एक पोर्टल बनाया जाएगा, जिसमें बाहरी राज्यों के लोगों द्वारा खरीदी गई जमीन का पूरा ब्यौरा दर्ज किया जाएगा।
- बाहरी व्यक्तियों द्वारा कृषि भूमि खरीदने की प्रक्रिया पर सख्ती बढ़ाई जाएगी।
- राज्य की सांस्कृतिक धरोहरों और पारंपरिक भूमि को सुरक्षित रखने के लिए विशेष प्रावधान किए जाएंगे।
- अनधिकृत भूमि खरीद और अतिक्रमण को रोकने के लिए कड़े नियम लागू किए जाएंगे।
- स्थानीय लोगों के भूमि अधिकारों की सुरक्षा सुनिश्चित होगी।
- शपथ पत्र अनिवार्य –
- नगर निकाय सीमा से बाहर जमीन खरीदने के लिए बाहरी राज्यों के लोगों को शपथ पत्र देना होगा।
- खरीदी गई जमीन को आधार से जोड़ा जाएगा।
- यदि कोई परिवार तथ्य छुपाकर दो लोगों के नाम से जमीन खरीदता है, तो सरकार जमीन को जब्त कर लेगी।
शपथ पत्र होगा अनिवार्य
- अब जिलाधिकारी व्यक्तिगत रूप से भूमि खरीद की अनुमति नहीं दे पाएंगे। सभी मामलों में सरकार द्वारा बनाए गए पोर्टल के माध्यम से प्रक्रिया होगी।
- ऑनलाइन पोर्टल से होगी भूमि खरीद की निगरानी
- प्रदेश में जमीन खरीद के लिए एक पोर्टल बनाया जाएगा, जहां राज्य के बाहर के किसी भी व्यक्ति द्वारा की गई जमीन खरीद को दर्ज किया जाएगा।
- राज्य के बाहर के लोगों को जमीन खरीदने के लिए शपथ पत्र देना अनिवार्य होगा, जिससे फर्जीवाड़ा और अनियमितताओं को रोका जा सके।
- नियमित रूप से भूमि खरीद की रिपोर्टिंग
- सभी जिलाधिकारियों को राजस्व परिषद और शासन को नियमित रूप से भूमि खरीद से जुड़ी रिपोर्ट सौंपनी होगी।
जमीन सरकार में निहित होगी
- नगर निकाय सीमा के भीतर तय भू उपयोग
- नगर निकाय सीमा के अंतर्गत आने वाली भूमि का उपयोग केवल निर्धारित भू उपयोग के अनुसार ही किया जा सकेगा।
- यदि किसी व्यक्ति ने नियमों के खिलाफ जमीन का उपयोग किया, तो वह जमीन सरकार में निहित हो जाएगी।
क्या होगा नए कानून का प्रभाव ?
सरकार का उद्देश्य
यह नया कानून प्रदेश में अनियंत्रित भूमि खरीदारी पर रोक लगाने, पहाड़ों में बाहरी हस्तक्षेप को सीमित करने और स्थानीय लोगों की भूमि सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए लागू किया गया है।
विपक्ष की प्रतिक्रिया
हालांकि, विपक्षी दलों ने इस फैसले को लेकर सरकार पर सवाल उठाए हैं। उनका कहना है कि सरकार को इस मुद्दे पर पहले आम जनता और विधायकों से व्यापक चर्चा करनी चाहिए थी। वहीं, कुछ राजनीतिक विशेषज्ञ इसे सरकार का जनता को लुभाने का प्रयास भी बता रहे हैं।
बहरहाल, उत्तराखंड सरकार का यह फैसला राज्य की भौगोलिक और सांस्कृतिक विशेषताओं की सुरक्षा की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम माना जा रहा है। (Land Law may Approve in Cabinet Meeting Tomorrow, Dehradun News, Uttarakhand News, Bhoo Kanoon, Land Laws)
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‘डॉ.नवीन जोशी, वर्ष 2015 से उत्तराखंड सरकार से मान्यता प्राप्त पत्रकार, ‘कुमाऊँ विश्वविद्यालय से पत्रकारिता में पीएचडी की डिग्री प्राप्त पहले पत्रकार’ एवं मान्यता प्राप्त राज्य आंदोलनकारी हैं। 15 लाख से अधिक नए उपयोक्ताओं के द्वारा 140 मिलियन यानी 1.40 करोड़ से अधिक बार पढी गई आपकी अपनी पसंदीदा व भरोसेमंद समाचार वेबसाइट ‘नवीन समाचार’ के संपादक हैं, साथ ही राष्ट्रीय सहारा, हिन्दुस्थान समाचार आदि समाचार पत्र एवं समाचार एजेंसियों से भी जुड़े हैं।
नवीन समाचार’ विश्व प्रसिद्ध पर्यटन नगरी नैनीताल से जून 2009 से इंटरननेट-वेब मीडिया पर सक्रिय, उत्तराखंड का सबसे पुराना ऑनलाइन पत्रकारिता में सक्रिय समूह है। यह उत्तराखंड शासन से मान्यता प्राप्त रहा, अलेक्सा रैंकिंग के अनुसार उत्तराखंड के समाचार पोर्टलों में अग्रणी, गूगल सर्च पर उत्तराखंड के सर्वश्रेष्ठ, भरोसेमंद समाचार पोर्टल के रूप में अग्रणी, समाचारों को नवीन दृष्टिकोण से प्रस्तुत करने वाला ऑनलाइन समाचार पोर्टल भी है।
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